Urbanistická studie části lokality KV II

1.Důvody pro pořízení studie

Zpracování urbanistické studie Kamenný Vrch II bylo objednáno Úřadem městské části města Brna Brno – Nový Lískovec dne 27. ledna 2003. Součástí objednávky byly zásady zadání, které upřesnily požadavky na řešení a rozsah dokumentace. Pořízení aktualizované urbanistické studie zóny bylo vyvoláno jako další stupeň záměrem požádat o změnu platné ÚPD této části KV II v návaznosti na řešení této lokality v Projektu regenerace panelového sídliště Kamenný Vrch v Brně-Novém Lískovci.

2.Návrhová část

Urbanistické řešení zohledňuje požadavek na zlepšení podmínek pro sportovní a rekreační vyžití obyvatel sídliště KV II a především přehuštěné zástavby KV I, kde z prostorových důvodů není možné chybějící vybavenost vybudovat. Dále návrh řeší oddálení a oddělení zelení nově budovaných dětských hřišť od bytového domu na Plachtách. Byly zpracovány 2 varianty řešení, ve kterých se část motivů opakuje (park, sportovní plochy), proto v popisu uvádíme nejdříve společné prvky a potom zdůrazňujeme odlišnosti.

2.1. Společné prvky pro obě varianty

Členění území je v zásadě rozděleno na tři části jak terénní konfigurací, tak funkčně:

I. zónu tvoří mělká kotlina v závětří v severní části území v návaznosti na realizované obytné domy pod ulicí Plachty. Park navazuje na krajinnou zeleň Kamenného kopce, kterou je možné projít až na koniklecovou rezervaci při severním okraji území. Mírně zvlněná krajina v závětří je určena především ke klidovým aktivitám a relaxaci v přírodně krajinářsky koncipovaném parku s odpočívadly, lavičkami, na travnatých plochách, pod stromy apod. Budou zde zřízeny plochy s herními prvky pro děti předškolního a školního věku.

II. zóna - rovinatý terén umělých teras ležící dále od obytných domů bude sloužit pro sportovní aktivity s nároky na větší plochu a modelaci terénu (baseball, malou kopanou, volejbal, tenis,basketbal). V obou variantách zde bude situován objekt pohybového a relaxačního centra se saunou, fitcentrem, šatnami, klubovnou a restaurací. Obsluha objektu a parkoviště bude z ulice Chironovy. Travnaté plochy budou sloužit pro různé sportovní aktivity.

III. zóna - sportovně relaxační . V obou variantách je ponechán prostor pro hry dětí z družiny v odpoledních hodinách(táborový kruh, srub pro uložení materiálu a pomůcek, travnaté hřiště), ohrazené kynologické cvičiště. Tyto aktivity nejsou investičně náročné a mohou sloužit do doby případného vybudování tramvaje pro obsluhu plánované výstavby v Bosonohách, která byla v územně plánovací dokumentaci schválena na severní části této plochy. Doporučujeme technické a územní prověření variant trasy tramvaje samostatnou dopravní studií.

Soustava navržených okružních tras celé území zprůchodní a propojí v jeden celek. Okružní asfaltová trasa umožní pohyb na kolečkových bruslích, pro in line sporty, kola. Hlavní trasa areálem vede od severozápadu napříč územím až k ulici Svážné. Bude ji možné využít i pro obsluhu kolektoru a údržbu území. Koncepce cest je vhodná i pro kondiční běh. Podmínky pro rekreaci a sport budou v území po vybudování navrhovaných ploch a zařízení velmi dobré.

Oseté plochy a plochy výsadeb budou koncipovány tak, aby byl návštěvníkům umožněn volný pohyb mimo navržené trasy.

Výměníkové stanice mezi ulicemi Petra Křivky a Slunečnou bude výhledově vzhledem k uvažované rekonstrukci rozvodů teplé vody možno využít pro jiný účel (klubovna, knihovna apod.).

2.2. Odlišnosti varianty A

Schváleným regulačním plánem a územním plánem města Brna je území KV II určeno převážně pro funkci bydlení. Z toho důvodu byly provedeny investice do inženýrských sítí (kolektor,kanalizace). Výstavba v omezené formě by je částečně využila. Proto v jedné variantě uvažujeme s výstavbou obytného domu.

Obytný dům o 4-5 podlažích kompozičně doplňuje a výškově odstupňuje výstavbu sídliště ukončenou 12 podlažními bodovými domy. Od ulice Chironovy je oddělen protihlukovým valem osázeným zelení.

Bikrosová dráha je v této variantě situována na terénní terase s ohrazením nad svahem.

2.3. Odlišnosti varianty B

Centrum I. zóny tvoří vodní prvek – přírodní jezírko s odpočívadlem v místě terénní sníženiny. Síť cest je vedena ve II. zóně variantně, vzhledem k tomu, že zde není uvažováno s výstavbou bytového domu.

Ve III. zóně pod svahem je navrženo bikrosové hřiště. V areálu bikrosového hřiště je možno vybudovat prvky pro skateboard (U-rampy apod.)

2.4. Městský mobiliář

Lavičky a odpadkové koše budou osazeny podél komunikačních os pro pěší, v místech dětských hřišť a pískovišť a u odpočívadel. Budou instalovány stožáry VO městského typu v souladu stypy vybranými pro regeneraci sídliště a doplněny odpadkové koše se sáčky pro psí exkrementy..

2.5. Vyhrazená místa pro venčení psů

Na třech místech byla vytipována oplocená místa pro venčení psů vybavená odpadkovými koši na psí exkrementy. V jižní části pod kotelnou je navrženo kynologické cvičiště.

2.6. Protihlukové bariéry

Protihluková bariéra podél ulice Chironovy bude realizována jako terénní val osázený zelení. Bude oddělovat pohybového a relaxačního centrum, popřípadě navržený bytový dům a sportoviště od komunikace.